En EXCLUSIVITÉ sur SAINT-RÉMY,
Cette maison des années 70 est destinée à accueillir une grande famille .

Le niveau de vie, très lumineux, comporte un grand salon de plus de 30m2 avec balcon, deux chambres en parquet , une cuisine de près de 11m² à réinventer, salle de bains et WC.

L'étage supérieur, accessible par un joli escalier, dispose deux chambres et deux greniers de plus de 30 m2 chacun offrant de multiples possibilités : Création de chambres supplémentaires, salle d'eau, toilettes.....

Le rez de chaussée, d'une hauteur sous plafond suffisante, offre deux pièces permettant la création d'espace de vie supplémentaires, chambres, bureau, salle de jeux....
Une buanderie/chaufferie avec cabine de douche , WC, un cellier et un garage viennent compléter le sous sol.

La maison est équipée d'un chauffage au fuel et de grandes fenêtres en simple vitrage ,
Elle nécessite des travaux, y compris d'isolation.
Sur un terrain clos de 458m², elle se situe dans un quartier calme.
Le Collège Louis Pasteur, l'École Primaire Henri Clément sont implantés à moins de 10 minutes à pied.

Logement à consommation énergétique excessive.
Cette maison a une classe énergie G (489 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée G (89 Kg CO2/m²/an). Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 7200 et 9810€ , est indéxé sur l'année 2021 (abonnements compris).

Son prix de vente est de 190 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Hugo DAMAS agt co RSAC 927968396